RN Immobilienservice
Unsere Pakete
Verwaltung - Betreuung - Vermietung
Paket Verwaltung Basis
Wir erstellen professionell Ihre Nebenkostenabrechnung für Sie und Ihre Mieter. Sie stellen uns lediglich die Abrechnungen der Versorger zur Verfügung.
Paket Verwaltung Premium
Zusätzlich zum Basispaket Verwaltung übernehmen wir die komplette Korrespondenz mit den Versorgern und Mietern. Zudem lesen wir persönlich sämtliche Zähler (Heizkostenverteiler / Wärmemengen- / Wasser- / Stromzähler etc.) ab.
Paket Vermietung
Wir vermieten Ihre Wohnung nicht einfach an Irgendjemanden, sondern suchen gezielt nach folgenden Kriterien:
Im Vorgespräch definieren wir mit Ihnen die Zielgruppe und legen gemeinsam den Mietzins im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben fest.
Im Anschluss erstellen wir ein Exposé und inserieren nach Zielgruppe in bis zu 18 Online-Portalen und Printmedien.
Wir übernehmen die gesamte Kommunikation mit den Mietinteressenten, treffen eine Vorauswahl und führen die Besichtigungen durch.
Die sorgfältige Prüfung von Bonität und das allgemeine Zahlungsverhalten sind für uns ebenso selbstverständlich wie der Besuch in der aktuell gemieteten Wohnung.
Auf Wunsch vereinbaren wir vor dem Abschluss eines rechtlich geprüften Mietvertrags einen gemeinsamen Termin mit Ihnen als Eigentümer / Eigentümerin.
Die Einweisung der Mieter, das Erstellen von Übergabeprotokollen sowie das Ausstellen von Mietbescheinigungen runden das Paket Vermietung ab.
Paket Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
Die Verwaltung einer WEG ist durch die gesetzlichen Vorgaben in ihren Grundzügen geregelt. Diese Mindestanforderungen sind in unserem Paket selbstverständlich enthalten. Darüber hinaus können vielfältige weitere Leistungen vertraglich vereinbart werden.
Gerne stellen wir Ihnen einen individuellen, auf Ihre Bedürfnisse angepassten Leistungskatalog zusammen.
Vereinbaren Sie ein persönliches Vorgespräch oder einen Ortstermin in Ihrer Immobilie.
Paket Gebäudeinspektion
Durch eine kaufmännische und technische Inspektion Ihrer Immobilie erhalten Sie einen sehr guten Überblick über die Kosten sowie den aktuellen Zustand des Gebäudes sowie der Wohneinheiten.
Bei der kaufmännischen Prüfung analysieren wir u.a. die Versicherungen und Wartungs- und Rahmenverträge.
Besonders wichtig ist die technische Inspektion. Hier werden die gesamte Außenhülle und das Dach mit Hilfe einer Drohne inspiziert und die technischen Anlagen in Augenschein genommen. Des Weiteren prüfen wir die gesetzlichen Vorgaben für Rauchmelder, Legionellen und suchen nach Wärmebrücken mit Hilfe einer Wärmebildkamera.
Abschießend erhalten Sie eine umfassende Dokumentation der Ergebnisse in Wort und Bild. Sanierungsbedarf wird nach Wunsch mit einem Angebot/Kostenschätzung gekennzeichnet.
Paket Betreuung
Für uns als Immobilienservice ist selbstverständlich auch die Betreuung ein zentraler Bestandteil unseres Angebots – schließlich geht es um den Erhalt Ihrer wertvollen Immobilie.
Zahlreiche Leistungen können Sie bei unser Firma in einem individuellen Betreuungs-Pakt zusammenstellen. Dazu gehören z. B. die Montage von Rauchmeldern, die Berechnung und Montage von Heizkostenverteilern mit anschließender jährlicher Ablesung nebst Erstellung von Abrechnungen, Wir sind Ansprechpartner für alle Bewohner bei Defekten im gesamten Gebäude. Viele Sanierungsmaßnahmen können von uns geplant und selbst durchgeführt werden oder werden an Spezialbetriebe übergeben, überwacht und abgenommen. Gerne erstellen wir im Vorhinein eine Ausschreibung mit anschließender Angebotseinholung.